Як працює інвесторська модель SwipeScape: власність, управління та виплати

Коротко

Ви купуєте дизайнерський будинок. Будівля оформлюється як ваша власність і передається SwipeScape в управління за договором оренди. SwipeScape просуває будинок, приймає гостей, прибирає й обслуговує його. Дохід від оренди ділиться між вами та SwipeScape відповідно до договору й виплачується щокварталу, за вирахуванням податків, зі звітом.

Чим ви володієте

• Будівлею. Це фізичний зареєстрований актив. Якщо ви купуєте будинок, він є вашою приватною власністю.
• Договором про управління. Він визначає, хто що робить і як ділиться дохід.

Ви не керуєте будинком щодня. У цьому й суть моделі.

Що робить SwipeScape

• розробляє концепцію та будує будинок;
• облаштовує його «під ключ» зі стандартом сервісу, однаковим на всіх локаціях;
• веде операційну роботу: прибирання, заселення, обслуговування;
• розвиває бренд і приводить гостей через платформи бронювання та прямі канали.

Як рухаються гроші

1. Гості бронюють і сплачують проживання.
2. З доходу покриваються операційні витрати: персонал, комунальні послуги, маркетинг і комісії платформ, обслуговування та податки.
3. Частка інвестора розраховується згідно з договором.
4. Виплата відбувається щокварталу, за вирахуванням податків, разом зі звітом про завантаження та витрати.

У нашому інвестиційному калькуляторі частка інвестора вводиться як відсоток від валового доходу (за замовчуванням 22%). Точну базу розрахунку для вашого будинку фіксує договір, тож перевірте її перед підписанням.

Хронологія

Після підписання договорів перший платіж у розмірі 85% запускає процес. Виробництво та монтаж займають приблизно 2–3 місяці, далі підписується договір оренди для управління, і ми запускаємо маркетинг та розміщення. Виплати відбуваються за графіком договору.

Що перевірити перед підписанням

• як саме розраховується частка інвестора;
• графік платежів і що покриває перший платіж;
• умови перепродажу: продати можна будь-коли, а керуюча компанія має право першочергового викупу;
• що входить в управління, а що власник оплачує окремо;
• яку звітність ви отримуватимете.

Попросіть повний пакет документів для конкретного будинку: напишіть нам.