Калькулятор
Інвестиційний калькулятор
Змінюйте завантаження, ціну за ніч, вартість будинку та частку інвестора — і бачте дохід, операційні витрати та те, що отримує інвестор.
Параметри
Відсоток від валового доходу
- Дохід за місяць
- 3 965 EUR
- Дохід за рік
- 47 580 EUR
Прогноз прибутків і витрат (10 років)
| Стаття | % від доходу | Роки 1–3 | Роки 4–10 |
|---|---|---|---|
| Дохід | 100% | 47 580 EUR | 54 717 EUR |
| Персонал / зарплати | 14% | 6 661 EUR | 7 660 EUR |
| Комунальні послуги | 5% | 2 379 EUR | 2 736 EUR |
| Маркетинг і комісії платформ | 18% | 8 564 EUR | 9 849 EUR |
| Обслуговування та територія | 10% | 4 758 EUR | 5 472 EUR |
| Податки | 8% | 3 806 EUR | 4 377 EUR |
| Інші операційні витрати | 2% | 952 EUR | 1 094 EUR |
| ПДВ | 12% | 5 710 EUR | 6 566 EUR |
| EBITDA (операційний прибуток) | 31% | 14 750 EUR | 16 962 EUR |
| Резервний фонд | 2% | 952 EUR | 1 094 EUR |
| Комісія оператора (плата за управління) | 8% | 3 806 EUR | 4 377 EUR |
| EBIT (чистий прибуток) | 21% | 9 992 EUR | 11 491 EUR |
У роки 4–10 дохід вищий на 15% порівняно з роками 1–3. Дохід інвестора рахується від середнього доходу за 10 років.
Показники є прогнозом, а не гарантією. Інвестиції в нерухомість пов’язані з ризиком.
Сезонність
Прогноз доходу
Змінюйте повзунки, щоб побачити, як середнє завантаження й ціна за ніч впливають на річний дохід.
| Місяць | Днів | Завантаження | Зайнятих днів | Ціна за ніч | Дохід |
|---|---|---|---|---|---|
| січень | 31 | 55% | 17 | 145 EUR | 2 465 EUR |
| лютий | 28 | 46% | 13 | 119 EUR | 1 547 EUR |
| березень | 31 | 59% | 18 | 153 EUR | 2 754 EUR |
| квітень | 30 | 68% | 20 | 179 EUR | 3 580 EUR |
| травень | 31 | 75% | 23 | 195 EUR | 4 485 EUR |
| червень | 30 | 81% | 24 | 213 EUR | 5 112 EUR |
| липень | 31 | 85% | 26 | 221 EUR | 5 746 EUR |
| серпень | 31 | 81% | 25 | 213 EUR | 5 325 EUR |
| вересень | 30 | 65% | 20 | 170 EUR | 3 400 EUR |
| жовтень | 31 | 59% | 18 | 153 EUR | 2 754 EUR |
| листопад | 30 | 52% | 16 | 136 EUR | 2 176 EUR |
| грудень | 31 | 68% | 21 | 179 EUR | 3 759 EUR |
| Разом | 365 | 66% | 241 | 179 EUR (сер.) | 43 103 EUR |
Місячні значення враховують коефіцієнт сезонності до ваших середніх. Прогноз, не гарантія.
Потрібні цифри для конкретного будинку?
Надішлемо фінансову модель для обраного вами будинку.